Dr. Somogyi Patrícia
Ingatlanárazás és piacelemzés alapjai
3 óra 22 perc videó 1 letölthető fájl 88 hallgatók 6 értékelés Mobilbarát Középhaladó Magyar Többször újranézhető
Kinek szól ez a kurzus?

Az ingatlanárazás és a piacelemzés alapjai képzésünket ajánlom mindazoknak, akik szeretnék elsajátítani, hogyan tudjuk meghatározni egy ingatlan elérhető legmagasabb piaci árát, figyelembe véve annak adottságait, megismerve a lakás előnyeit és hátrányait, valamint számba véve a piacon jelenlévő versenytársakat.

Hasznos lesz ez a képzés számodra, ha…

Ingatlaneladóként, szeretnéd meghatározni ingatlanod maximális értékét. Nem szeretnél milliókat veszíteni az eladáskor, de azt sem akarod, hogy túlárazott lakásod hónapokig a piacon álljon, egyetlen megtekintés nélkül. Ha követed a képzésen elmondottakat, képes leszel megadni ingatlanod reális piaci árát, ráadásul a versenytársaidat is ismerni fogod, illetve potenciális vevőid elvárásairól is sokat megtudhatsz.

Home Staginggel foglalkozó szakemberként, szeretnél ügyfelednek maximális megtérülést biztosítani, valamint megtanulni, hogyan végezz profi piacelemzést, hogyan határozd meg egy ingatlan adottságait vagy éppen kik lesznek ügyfeled lakásának versenytársai.

Ingatlanbefektetőként, szeretnéd megállapítani egy ingatlan reális piaci értékét, ami már az ingatlanvásárlás során is hasznos lesz számodra. Később a piac folyamatos követése révén megtudhatod, mit várnak el a potenciális lakásvásárlók az adott piacon. 

Ingatlanközvetítőként, szeretnél megtanulni egy újfajta ingatlanárazási metódust, melynek alapja nem az ingatlanközvetítői képzéseken megtanulható értékbecslés, hanem egy piacelemzésre és a versenytársak ismeretére építő, mindenféle piacon használható egyedi módszer, mellyel könnyedén megmondható egy ingatlan reális piaci értéke, akár az adott piacon szerzett értékesítési tapasztalat nélkül is.

Miről szól ez a kurzus?

Ebben az új videókurzusban könnyen és egyszerűen követhető és megvalósítható lépéseken keresztül vezetlek végig a piacelemzés majd az ingatlanárazás teljes folyamatán, amit rengeteg képernyőfelvétellel és magyarázattal illusztrálok. 

Ezt a videókurzust olyanoknak állítottam össze, akik szeretnék megismerni a piacelemzés majd az ingatlanárazási folyamat minden lépését, hogy meg tudják határozni azt az elérhető maximális piaci árat, ahol felkészített ingatlanuk vevőre fog találni. 

Az elméleti anyagot, gyakorlati tanácsokkal ötvözöm. Lépésről-lépésre vezetlek végig a piacelemzés, majd az ingatlanárazás folyamatán, közben pedig egy gyakorlati példán keresztül megmutatom, hogyan működik a módszer.

A kurzus során az alábbi témákat fogjuk érinteni:

  • Az ingatlanok adottságainak számbavétele: előnyök és hátrányok
  • Piacelemzés-versenytársak feltérképezése
  • Ingatlanárazás-ingatlan maximális árának meghatározása
  • Pozícionálás: kinél vagyunk jobbak és ki korlátoz felülről?
  • Konkrét példa bemutatása
Miért érdemes megvennem az Ingatlanárazás és a piacelemzés alapjai című kurzust?

Ez a képzés akkor lesz hasznos számodra, ha szeretnéd meghatározni azt az elérhető legmagasabb piaci árat, amennyiért ingatlanodat piacra teheted. Ehhez végig kell elemezned ingatlanod adottságait, valamint megvizsgálni versenytársaidat is. Ezekhez a képzésen részletes útmutatót kapsz.

Valamint nagy segítség lehet számodra a felkészítési folyamat első szakaszában, hogy felmérd a piacot, megismerd a vevői igényeket és eldöntsd, mennyi pénzt, időt és energiát érdemes az ingatlan felkészítésére fordítanod, hogy a végén az elérhető legnagyobb profitot realizálhasd!

Olyan gyakorlati tudást szerezhetsz meg ezen a képzésen, ami minden körülmények között, minden ingatlanpiacon működni fog. Ha érezted már, hogy problémát jelent egy ingatlan reális árának meghatározása, ha úgy gondoltad, nem tényekre hagyatkozva, csupán érzés után határoztad el, milyen áron fogod meghirdetni a lakásodat, érdemes meghallgatnod a fenti képzést, ami az árazás és a piacelemzés új dimenzióiba vezet majd be, így Te is rövid idő alatt profi ármeghatározóvá válhatsz.

Videók
Bevezető videó Előnézet 05:13
Miről szól ez a képzés? Mit tudsz ebből a kurzusból megtanulni?
thumbnail
1. rész 17:41
Ingatlan adottságainak számbavétele: környék, előnyök, hátrányok
thumbnail
2. rész 11:19
Ingatlan adottságainak számbavétele: az ingatlan közvetlen környezete/társasház, előnyök, hátrányok
thumbnail
3. rész 23:56
Ingatlan adottságainak számbavétele: a konkrét lakás belülről, előnyök, hátrányok
thumbnail
4. rész 17:17
Miért van szükség a piacelemzésre és az árazásra? Hányszor és mikor árazzunk a folyamatban? Sikeres ingatlanértékesítés folyamata, és a teljes ingatlanbefektetés folyamata és az árazás
thumbnail
5. rész 20:18
Versenytársak feltérképezése, árazás és vevői igények, árazás fontossága, árazási szabályok, javaslatok és árazási hibák
thumbnail
6. rész - Konkrét elemzési példa – a módszertan bemutatása 34:29
1. rész PIACELEMZÉS: Az ingatlan.com-on újpesti lakáspiac és a panellakások piacának bemutatása konkrét lépéseken keresztül
thumbnail
7. rész - Konkrét elemzési példa – a módszertan bemutatása 12:21
2. rész POZICIONÁLÁS – ÁRAZÁS
thumbnail
8. rész 33:03
Az ingatlan.com-on a versenytársak keresése
thumbnail
9. rész 26:34
az ár ellenőrzése konkrét lépéseken keresztül, mivel előzhetünk meg egy jobb adottságú lakást? összefoglalás, továbblépési lehetőségek, ajándékok
Letölthető fájlok
PDF
Ingatlanárazás és piacelemzés alapjai 3 MB
Hallgatók véleménye
Bernadett Dr. Valentényi-Szilágyi
Bernadett Dr. Valentényi-Szilágyi
2 napja
Professzionálisan összerakott és átadott tudásanyag. A didaktikusan végigvezetett tananyag azonnal átültethető a gyakorlatba. Élveztem a kurzus minden percét! Nagyon sok inspirációt, ötletet adott! Hálásan köszönöm!
Bagoly Zsuzsánna
Bagoly Zsuzsánna
1 hónapja
Nagyon élveztem! Nagyon jól felépített anyag. Szemléletes előadás és könnyen emészthető alapos magyarázatok. Köszönöm szépen!
Boros Csilla
Boros Csilla
1 hónapja
Köszönöm! Az egyik legkiemelkedőbb fontosságú téma, rengeteg hasznos információval. Mindenki számára kötelezővé tenném, aki bármikor ingatlan eladásban vagy akár vásárlásban gondolkozik. Érthető, könnyen emészthető, Patrícia profisága pedig magával ragadó. Csak ajánlani tudom!
Dr. Somogyi Patrícia Dr. Somogyi Patrícia
Köszönöm :) Örülök, hogy hasznos és elsajátítható.
Könyves Ágnes
Könyves Ágnes
1 hónapja
Jól felépített anyag, a témákhoz alkalmazkodó változatos elôadásmód színesebbé és könnyebben emészthetôbbé teszi. A diagramok szemléletesek, jöhet több is a jövôben :) Kezdô workshopon résztvevôk számára érdemes lenne workshop elôtt jelezni, hogy mennyi idôt vesz igénybe a kapcsolódó házi feladat elkészítése.
Dr. Somogyi Patrícia Dr. Somogyi Patrícia
Köszönöm, valóban több idő kell az elsajátításához. De szerencsére van időd.
Cseh Tímea
Cseh Tímea
1 hónapja
nagyon vártam, jobban mint a karácsonyt, még meg fogom hallgatni egy párszor, hogy belejöjjek
Dr. Somogyi Patrícia Dr. Somogyi Patrícia
Köszönöm. Gyakorlat teszi a mestert, az árazásban főképp.
Dolezsálné Koletár Éva
Dolezsálné Koletár Éva
1 hónapja
Nagyon tetszett ez a tanfolyam is, igazán részletes, és érthető módon mutatja be Patrícia az ingatlan árazását egy konkrét példa alapján. Sokat jegyzeteltem, és remélem sokat tudom majd gyakorolni is a munkáim során... Köszönöm!!!
Dr. Somogyi Patrícia Dr. Somogyi Patrícia
Remélem is, hogy alkalmazni fogod :)
Tanár
Dr. Somogyi Patrícia
home staging specialista

Dr. Somogyi Patrícia vagyok, az MSP Home Staging Akadémia alapítója, lakberendező – Home Staging specialista, közgazdász Ph.D. és ingatlanbefektető.

Lakberendezőként 2011 óta foglalkozom Home Staginggel (az ingatlanok eladásra való felkészítésével), amelynek segítségével a felkészített lakások 30 napon belül, 10-30%-os értéknövekedéssel, általában milliókkal többért kelnek el az ingatlanpiacon!

A Home Staging-gel nem csak elméletben, hanem gyakorlatban is foglalkozom; Magyarországon én vagyok az egyetlen, aki több éves Home Staging, azaz teljes körű ingatlanfelkészítési tapasztalattal rendelkezik. Több mint két tucat lakás értékét növeltem meg látványosan és több, mint 70 ingatlan eladásában segédkeztem tanácsadóként ezzel a módszerrel.

Közgazdász végzettségemnek köszönhetően nem csupán lakberendezési- és styling tanácsokkal járulok hozzá az eladás sikeréhez, hanem ingatlanpiaci, befektetés-elemzési, megtérülés-számítási, marketing és értékesítési ismereteimet is bevetem, hogy minél sikeresebb legyen az ingatlanok értékesítése.

2015 februárjától kezdő és haladó Home Staging Workshopokat tartok, 2016 februárjában indult útjára az MSP Home Staging Akadémia, ahol Home Staging szakértői és tanácsadói képesítést kapnak a végzett hallgatók.