✅ Megjelent legújabb online videókurzusunk, a Haladó Ingatlanbefektetői nap, mely az ingatlanbefektetések gyakorlatában mélyül el, és a népszerű Ingatlanbefektetői Napunk folytatásaként jött létre! Szerezd meg MOST! MEGRENDELEM >>
Dr. Somogyi Patrícia

Ingatlanárazás és piacelemzés alapjai

3 óra 22 perc videó 1 letölthető fájl 206 hallgatók 14 értékelés Mobilbarát Középhaladó Magyar Többször újranézhető

Kinek szól ez a kurzus?

Az ingatlanárazás és a piacelemzés alapjai képzésünket ajánlom mindazoknak, akik szeretnék elsajátítani, hogyan tudjuk meghatározni egy ingatlan elérhető legmagasabb piaci árát, figyelembe véve annak adottságait, megismerve a lakás előnyeit és hátrányait, valamint számba véve a piacon jelenlévő versenytársakat.

Hasznos lesz ez a képzés számodra, ha…

Ingatlaneladóként, szeretnéd meghatározni ingatlanod maximális értékét. Nem szeretnél milliókat veszíteni az eladáskor, de azt sem akarod, hogy túlárazott lakásod hónapokig a piacon álljon, egyetlen megtekintés nélkül. Ha követed a képzésen elmondottakat, képes leszel megadni ingatlanod reális piaci árát, ráadásul a versenytársaidat is ismerni fogod, illetve potenciális vevőid elvárásairól is sokat megtudhatsz.

Home Staginggel foglalkozó szakemberként, szeretnél ügyfelednek maximális megtérülést biztosítani, valamint megtanulni, hogyan végezz profi piacelemzést, hogyan határozd meg egy ingatlan adottságait vagy éppen kik lesznek ügyfeled lakásának versenytársai.

Ingatlanbefektetőként, szeretnéd megállapítani egy ingatlan reális piaci értékét, ami már az ingatlanvásárlás során is hasznos lesz számodra. Később a piac folyamatos követése révén megtudhatod, mit várnak el a potenciális lakásvásárlók az adott piacon. 

Ingatlanközvetítőként, szeretnél megtanulni egy újfajta ingatlanárazási metódust, melynek alapja nem az ingatlanközvetítői képzéseken megtanulható értékbecslés, hanem egy piacelemzésre és a versenytársak ismeretére építő, mindenféle piacon használható egyedi módszer, mellyel könnyedén megmondható egy ingatlan reális piaci értéke, akár az adott piacon szerzett értékesítési tapasztalat nélkül is.

Miről szól ez a kurzus?

Ebben az új videókurzusban könnyen és egyszerűen követhető és megvalósítható lépéseken keresztül vezetlek végig a piacelemzés majd az ingatlanárazás teljes folyamatán, amit rengeteg képernyőfelvétellel és magyarázattal illusztrálok. 

Ezt a videókurzust olyanoknak állítottam össze, akik szeretnék megismerni a piacelemzés majd az ingatlanárazási folyamat minden lépését, hogy meg tudják határozni azt az elérhető maximális piaci árat, ahol felkészített ingatlanuk vevőre fog találni. 

Az elméleti anyagot, gyakorlati tanácsokkal ötvözöm. Lépésről-lépésre vezetlek végig a piacelemzés, majd az ingatlanárazás folyamatán, közben pedig egy gyakorlati példán keresztül megmutatom, hogyan működik a módszer.

A kurzus során az alábbi témákat fogjuk érinteni:

  • Az ingatlanok adottságainak számbavétele: előnyök és hátrányok
  • Piacelemzés-versenytársak feltérképezése
  • Ingatlanárazás-ingatlan maximális árának meghatározása
  • Pozícionálás: kinél vagyunk jobbak és ki korlátoz felülről?
  • Konkrét példa bemutatása

Miért érdemes megvennem az Ingatlanárazás és a piacelemzés alapjai című kurzust?

Ez a képzés akkor lesz hasznos számodra, ha szeretnéd meghatározni azt az elérhető legmagasabb piaci árat, amennyiért ingatlanodat piacra teheted. Ehhez végig kell elemezned ingatlanod adottságait, valamint megvizsgálni versenytársaidat is. Ezekhez a képzésen részletes útmutatót kapsz.

Valamint nagy segítség lehet számodra a felkészítési folyamat első szakaszában, hogy felmérd a piacot, megismerd a vevői igényeket és eldöntsd, mennyi pénzt, időt és energiát érdemes az ingatlan felkészítésére fordítanod, hogy a végén az elérhető legnagyobb profitot realizálhasd!

Olyan gyakorlati tudást szerezhetsz meg ezen a képzésen, ami minden körülmények között, minden ingatlanpiacon működni fog. Ha érezted már, hogy problémát jelent egy ingatlan reális árának meghatározása, ha úgy gondoltad, nem tényekre hagyatkozva, csupán érzés után határoztad el, milyen áron fogod meghirdetni a lakásodat, érdemes meghallgatnod a fenti képzést, ami az árazás és a piacelemzés új dimenzióiba vezet majd be, így Te is rövid idő alatt profi ármeghatározóvá válhatsz.

Videók

Bevezető videó Előnézet 05:13
Miről szól ez a képzés? Mit tudsz ebből a kurzusból megtanulni?
1. rész
1. rész 17:41
Ingatlan adottságainak számbavétele: környék, előnyök, hátrányok
2. rész
2. rész 11:19
Ingatlan adottságainak számbavétele: az ingatlan közvetlen környezete/társasház, előnyök, hátrányok
3. rész
3. rész 23:56
Ingatlan adottságainak számbavétele: a konkrét lakás belülről, előnyök, hátrányok
4. rész
4. rész 17:17
Miért van szükség a piacelemzésre és az árazásra? Hányszor és mikor árazzunk a folyamatban? Sikeres ingatlanértékesítés folyamata, és a teljes ingatlanbefektetés folyamata és az árazás
5. rész
5. rész 20:18
Versenytársak feltérképezése, árazás és vevői igények, árazás fontossága, árazási szabályok, javaslatok és árazási hibák
6. rész - Konkrét elemzési példa – a módszertan bemutatása
6. rész - Konkrét elemzési példa – a módszertan bemutatása 34:29
1. rész PIACELEMZÉS: Az ingatlan.com-on újpesti lakáspiac és a panellakások piacának bemutatása konkrét lépéseken keresztül
7. rész - Konkrét elemzési példa – a módszertan bemutatása
7. rész - Konkrét elemzési példa – a módszertan bemutatása 12:21
2. rész POZICIONÁLÁS – ÁRAZÁS
8. rész
8. rész 33:03
Az ingatlan.com-on a versenytársak keresése
9. rész
9. rész 26:34
az ár ellenőrzése konkrét lépéseken keresztül, mivel előzhetünk meg egy jobb adottságú lakást? összefoglalás, továbblépési lehetőségek, ajándékok

Letölthető fájlok

PDF
Ingatlanárazás és piacelemzés alapjai 3 MB

Hallgatók véleménye

Vargáné Dobi Zsuzsánna
3 hónapja
Precízen, aprólékosan felépített tudásanyag. Ingatlanértékesítőként kacsingatok a home staging és a befektetések világa felé is, ezért tudom mennyire meghatározó az ingatlanok minél pontosabb árazása. A Patrícia által bemutatott módszerrel eddig még sehol nem találkoztam, és mivel már jó ideje kerestem egy használható árazási technikát nagyon örülök, hogy ezt megismerhettem.
Hegedűs Szilvia
5 hónapja
Szépen felépített, izgalamas oktató anyag! Gyakorlati tanácsot kapunk, hogy is helyezzük el a piacon az ingatlanunkat. Könnyen megérthető, és gyakorlatba ültethető tudás anyag! Patrícia igzalmas előadásával fűszerezve! Egyszer sem éreztem azt, hogy unalmas, mikor lesz már vége. És így élmény tanulni/hallgatni!
Bárdos Gabriella
5 hónapja
Nagyon hasznos ez a kurzus! Minden perce aranyat ér, minden percét élveztem. Külön szeretném kiemelni a gyakorlati áttekintést, szuper jó. Aki komolyan szeretne ezen a területen dolgozni annak ez egy kötelező anyag. Köszönöm! Gyakorlásra fel!
Sára Gabriella
6 hónapja
Ez az anyag mindennek az alapja, enélkül vétek elkezdeni egy ingatlan felkészítését. Teljes útmutatást ad, hogy az aktuális piacon hogyan helyezzük el az adott ingatlant árban és mi az a beruházás, amivel kiemelkedhet a versenytársak közül. Köszönet érte!
Lázár Ilona
6 hónapja
Nagyon alapos,könnyen emészhető,tömény tudásanyag ami azonnal átültethető a gyakorlatba.Kötelezőve tenném az ingatlanos szakmában tevékenykedő minden ember számára.
Kovacs Anna
9 hónapja
Nagyon részletes és jól összeszedett útmutató mit kell figyelembe venni a piacelemzés során. Különösen az ingatlankereső portálon végzett keresési demó tetszett!
Ferkis Éva
11 hónapja
A kezdő workshop keretében kaptuk házi feladatnak ezt a kurzust, ami számomra egy teljesen új világot nyitott meg. Sosem gondoltam volna, hogy valaha ennyire érdekelni fog az ingatlanok piacelemzése, mivel egy nagyon más szakmából kacsintgatok a home staging világa felé, de még nekem is teljesen jól befogadható és emészhető volt az anyag.
Varga Veronika
1 éve
Semmi újat nem tudok írni: ez is nagyon hasznos anyag. Várom a haladó kurzust. Szuperül végigvezet a folyamaton, már csak gyakorolni (csinálni) kell 🙂
Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett
1 éve
Professzionálisan összerakott és átadott tudásanyag. A didaktikusan végigvezetett tananyag azonnal átültethető a gyakorlatba. Élveztem a kurzus minden percét! Nagyon sok inspirációt, ötletet adott! Hálásan köszönöm!
Bagoly Zsuzsánna
1 éve
Nagyon élveztem! Nagyon jól felépített anyag. Szemléletes előadás és könnyen emészthető alapos magyarázatok. Köszönöm szépen!
Boros Csilla
1 éve
Köszönöm! Az egyik legkiemelkedőbb fontosságú téma, rengeteg hasznos információval. Mindenki számára kötelezővé tenném, aki bármikor ingatlan eladásban vagy akár vásárlásban gondolkozik. Érthető, könnyen emészthető, Patrícia profisága pedig magával ragadó. Csak ajánlani tudom!
Dr. Somogyi Patrícia Dr. Somogyi Patrícia
Köszönöm :) Örülök, hogy hasznos és elsajátítható.
Könyves Ágnes
1 éve
Jól felépített anyag, a témákhoz alkalmazkodó változatos elôadásmód színesebbé és könnyebben emészthetôbbé teszi. A diagramok szemléletesek, jöhet több is a jövôben :) Kezdô workshopon résztvevôk számára érdemes lenne workshop elôtt jelezni, hogy mennyi idôt vesz igénybe a kapcsolódó házi feladat elkészítése.
Dr. Somogyi Patrícia Dr. Somogyi Patrícia
Köszönöm, valóban több idő kell az elsajátításához. De szerencsére van időd.
Cseh Tímea
1 éve
nagyon vártam, jobban mint a karácsonyt, még meg fogom hallgatni egy párszor, hogy belejöjjek
Dr. Somogyi Patrícia Dr. Somogyi Patrícia
Köszönöm. Gyakorlat teszi a mestert, az árazásban főképp.
Dolezsálné Koletár Éva
1 éve
Nagyon tetszett ez a tanfolyam is, igazán részletes, és érthető módon mutatja be Patrícia az ingatlan árazását egy konkrét példa alapján. Sokat jegyzeteltem, és remélem sokat tudom majd gyakorolni is a munkáim során... Köszönöm!!!
Dr. Somogyi Patrícia Dr. Somogyi Patrícia
Remélem is, hogy alkalmazni fogod :)
Mutass többet! (6)

Tanár

Dr. Somogyi Patrícia
home staging specialista

Dr. Somogyi Patrícia vagyok, az MSP Home Staging Akadémia alapítója, lakberendező – Home Staging specialista, közgazdász Ph.D. és ingatlanbefektető.

Lakberendezőként 2011 óta foglalkozom Home Staginggel (az ingatlanok eladásra való felkészítésével), amelynek segítségével a felkészített lakások 30 napon belül, 10-30%-os értéknövekedéssel, általában milliókkal többért kelnek el az ingatlanpiacon!

A Home Staging-gel nem csak elméletben, hanem gyakorlatban is foglalkozom; Magyarországon én vagyok az egyetlen, aki több éves Home Staging, azaz teljes körű ingatlanfelkészítési tapasztalattal rendelkezik. Több mint két tucat lakás értékét növeltem meg látványosan és több, mint 70 ingatlan eladásában segédkeztem tanácsadóként ezzel a módszerrel.

Közgazdász végzettségemnek köszönhetően nem csupán lakberendezési- és styling tanácsokkal járulok hozzá az eladás sikeréhez, hanem ingatlanpiaci, befektetés-elemzési, megtérülés-számítási, marketing és értékesítési ismereteimet is bevetem, hogy minél sikeresebb legyen az ingatlanok értékesítése.

2015 februárjától kezdő és haladó Home Staging Workshopokat tartok, 2016 februárjában indult útjára az MSP Home Staging Akadémia, ahol Home Staging szakértői és tanácsadói képesítést kapnak a végzett hallgatók.

;