Professzionális ingatlanbefektetői csomag
Professzionális ingatlanbefektetői csomag
Időkorlát nélküli hozzáférés
219 900 Ft 289 500 Ft
Dr. Somogyi Patrícia
Professzionális ingatlanbefektetői csomag
Többször újranézhető
Bárki számára ajánlott
Mobilbarát
Magyar
18 óra 32 perc videó
9 letölthető fájl
2 hallgatók

A kurzusról

Professzionális ingatlanbefektető vagy? Akkor a lehető legjobb helyen jársz, mert ezzel a kurzuscsomagunkkal mindent megtanulhatsz tőlünk!

A csomag tartalma 5 kurzusból áll:

1. Legféltettebb Home Staging titkaim

Ezen a képzésen keresztül szeretném átadni Neked a Home Staging teljes szemléletét, melyre minden fontos részlet épülni fog!

2. Styling és dekorációk szerepe minikurzus

A minikurzus során lerántjuk a leplet a valóságról: A Home Staging leglátványosabb része… Vajon tényleg csupán a dekorálásról szól minden?

3. Ingatlanbefektetői nap

Hozam, befektetés, pénzügyek. Ebben a kurzusban konkrét példákkal és törvényekkel ismertetlek meg a ingatlanértékesítés komolyabb területén.

4. Befektetési célú ingatlanfelújítási nap

Tanulj ingatlanfelújítási tapasztalataimból, ismerd meg a felújítás folyamatának legfontosabb lépéseit az alapoktól indulva!

5. Ingatlanértékesítési nap

Hogyan hozd ki a legtöbbet magából az értékesítés folyamatából?

TEMATIKA

1. rész: Legféltettebb Home Staging titkaim - Alapképzés

A sikeres ingatlaneladás művészete

MSP Home Staging Alapképzés

I. rész

Bemutatkozás - honnan indultam és hol tartunk most?

Bevezetés a Home Stagingbe:

Mi a Home Staging?

A sikeres ingatlaneladás folyamata

A Home Staging szintjei

Mi a különbség a Home Staging és a lakberendezés között?

II. rész

Mivel több vajon a Home Staging a lakberendezésnél? Az MSP Home Staging alapok

Az eladók pszichológiája

III. rész

A vevők pszichológiája – a ingatlanmarketing-pszichológia alapjai

Miért készítsük fel a lakásunkat az eladásra? Összefoglaló érvek a Home Staging mellett

Kinek ajánlom a Home Staginget? És kinek nem?

IV. rész

Konkrét példa a Home Staging előtt-után

Amit bárki megtehet mielőtt piacra dobja a lakását - Alapvető Home Staging tippek

 

2. rész: Styling és dekorációk szerepe az ingatlanértékesítésben minikurzus

I. rész

Bevezetés rész

Miért fontos, hogy berendezzük a lakást eladás előtt? Vajon üresen eladható-e egy lakás?

belvárosi lakás

panellakás

II. rész 

Ha berendeztük, miért fontosak a dekorációk?

A különböző célcsoportoknak megfelelő design

III. rész

Csupán a színek megváltoztatásával milyen változást lehet elérni?

Különböző hangulatok, különféle stílusok eredménye a hasonló terekben

Egy nappali stílusának megváltoztatásnak eredménye

VI. rész 

A bútorok, dekorok, kiegészítők bevált beszerzési helyei

 

3. rész: Ingatlanbefektetői nap - ingatlanértéknövelési stratégiák és lakáskeresés professzionálisan 

I. rész

Milyen ingatlan-befektetési stratégiák léteznek? Mit jelent az ingatlanértéknövelési stratégia?

Ismerkedjünk meg a teljes ingatlanbefektetési folyamattal

Mik az ingatlanbefektetésed eredményeit meghatározó tényezők?

Mire van szükség a sikeres ingatlanbefektetéshez?

Milyen ingatlanértéknövelési stratégiák léteznek?

 

II. rész

1. Felújítandó vagy közepes állapotú lakás

 

III. rész

2.A. Jó állapotú lakás
2.B. Jó állapotú, de funkcionálisan több kihozható belőle

 

IV. rész

3. Nagyon jó állapotú, csak a Home Staging kell neki
4. Teljesen és frissen felújított, de üres lakás

 

V. rész

Lakáskeresési- és vásárlási metódusok

Hogyan keress jól lakást?

A lakáskeresés teljes folyamata

Stratégia kiválasztása

 

VI. rész

Piackutatás – stratégia finomhangolása

- Milyen lakások vannak a piacon? Milyen minőségű lakások és milyen áron?
- Az elérhető hozamok elemzése
- Mennyi idő alatt kel egy lakás?
- Kik a konkrét versenytársak?
- Mire van igény?

Listák készítése
Kutatás, a kínált lakások megkeresése
Adatbázis készítése, az ingatlanok kiválasztása

 

VII. rész

Megtekintések, a lakás és az eladó feltérképezése, a konkrét szóba jöhető lakások kiválasztása

Megegyezés, bevált alku- és tárgyalástechnikai módszerek

 

4. rész: Befektetési célú ingatlanfelújítási nap

I. rész

A sikeres ingatlanbefektetés folyamata

A befektetés szintjei a lakás állapotától függően

Mik az ingatlanbefektetésed eredményeit meghatározó tényezők?

Felújítani befektetőként vagy saját részre, melyik a jobb?

 

II. rész

Egy teljes átalakítás folyamata lépésenként

Miként zajlik a teljes folyamat, kezdve a tervezéssel, az ajánlatok bekérésével és összehasonlításával?

A felújítás fázisai lépésenként

Különböző szerepkörök egy felújítással kombinált ingatlanbefektetésnél

 

III. rész 

A mesterekről, szakemberekről:

·      Milyen szakemberekre van szükséged?

·      Mit tartalmaz az árajánlat, hogyan hasonlítsd össze?

·      Hogyan válaszd ki a megfelelőt?

·      Miben állapodj meg velük?

 

IV. rész 

A mesterek jellemzői

 

Hogyan működik a mesterekkel való hatékony kommunikáció?

 

V. rész 

Milyen költségekkel számolhatsz egy felújításnál? Azok szintjei

Költségek: kis felújítás, és költségelemek tételenként

 

VI. rész 

Funkcionális felújítás egy példán keresztül

Előtte állapot és a tervezés

Új elrendezés és a bontási munkálatok

 

 

VII. rész 

Funkcionális felújítás egy példán keresztül FOLYTATÁS

Építés

 

 

VIII. rész 

Esztétikai felújítás

Végeredmény

5. rész: Ingatlanértékesítési nap

I. rész 12 perc

Miért tanulunk erről? – Az értékesítési tudás jelentősége

II. rész 14 perc

Hogyan tudsz a lakásod legjobb értékesítőjévé válni?

 

III.rész 30 perc

Milyen információkra van szükséged, hogy a legjobban tudd képviselni a lakásod? Mi kell, ahhoz hogy magabiztossá válj az értékesítésben?

 

IV. rész 18 perc

Milyen folyamaton mész keresztül a lakásod értékesítésekor

 

V. rész 18 perc

Hogyan tudod képviselni a lakásod árát?

 

VI. rész 25 perc

Felkészülés és előkészületek a lakásod bemutatására

 

VII.rész 30 perc

Ingatlanbemutatás és a vevő igényeinek felmérése

 

VIII. rész 35 perc

Ártárgyalás és foglaló

 

IX. rész

Hogyan működj együtt az ingatlanosokkal

 

X. rész

Hogyan állapodj meg az ingatlanosokkal?

Videók

1. rész - Legféltettebb Home Staging titkaim alapképzés
Bemutatkozás | Mi a Home Staging?
45:52
2. rész - Legféltettebb Home Staging titkaim alapképzés
Az MSP Home Staging alapok | Az eladók pszichológiája
30:33
3. rész - Legféltettebb Home Staging titkaim alapképzés
A vevők pszichológiája | Összefoglaló érvek a Home Staging mellett
47:42
4. rész - Legféltettebb Home Staging titkaim alapképzés
Esettanulmány
34:18
1. rész - A dekorálás és styling szerepe az ingatlan értékesítésben
Miért fontos, hogy berendezzük a lakást eladás előtt? Vajon üresen eladható-e egy lakás?
36:17
2. rész - A dekorálás és styling szerepe az ingatlan értékesítésben
Ha berendeztük, miért fontosak a dekorációk?
35:38
3. rész - A dekorálás és styling szerepe az ingatlan értékesítésben
Különböző hangulatok, különféle stílusok eredménye a hasonló terekben
29:44
4. rész - A dekorálás és styling szerepe az ingatlan értékesítésben
A bútorok, dekorok, kiegészítők bevált beszerzési helyei
41:43
1. rész - Ingatlanbefektetési és értéknövelési stratégiák
Milyen ingatlan-befektetési stratégiák léteznek? Mit jelent az ingatlanértéknövelési stratégia?
45:53
2. rész - Ingatlanbefektetési és értéknövelési stratégiák
Felújítandó vagy közepes állapotú lakás
37:42
3. rész - Ingatlanbefektetési és értéknövelési stratégiák
Jó állapotú lakás / Jó állapotú, de funkcionálisan több kihozható belőle
39:31
4. rész - Ingatlanbefektetési és értéknövelési stratégiák
Nagyon jó állapotú, csak a Home Staging kell neki / Teljesen és frissen felújított, de üres lakás
31:47
5. rész - Ingatlanbefektetési és értéknövelési stratégiák
Lakáskeresési- és vásárlási metódusok
43:01
6. rész - Ingatlanbefektetési és értéknövelési stratégiák
Piackutatás
38:47
7. rész - Ingatlanbefektetési és értéknövelési stratégiák
Megtekintések, a lakás és az eladó feltérképezése, a konkrét szóba jöhető lakások kiválasztása
49:24
1. rész - Befektetési Célú FELÚJÍTÁS
A sikeres ingatlanbefektetés folyamata
21:25
2. rész - Befektetési Célú FELÚJÍTÁS
Egy teljes átalakítás folyamata lépésenként
42:09
3. rész - Befektetési Célú FELÚJÍTÁS
A mesterekről, szakemberekről
51:00
4. rész - Befektetési Célú FELÚJÍTÁS
Hogyan működik a mesterekkel való hatékony kommunikáció?
31:46
5. rész - Befektetési Célú FELÚJÍTÁS
Milyen költségekkel számolhatsz egy felújításnál?
54:28
6. rész - Befektetési Célú FELÚJÍTÁS
Funkcionális felújítás egy példán keresztül
30:56
7. rész - Befektetési Célú FELÚJÍTÁS
Funkcionális felújítás egy példán keresztül FOLYTATÁS
24:15
8. rész - Befektetési Célú FELÚJÍTÁS
Esztétikai felújítás
28:40
1. rész - Ingatlanértékesítési nap
Miért tanulunk erről? – Az értékesítési tudás jelentősége
12:07
2. rész - Ingatlanértékesítési nap
Hogyan tudsz a lakásod legjobb értékesítőjévé válni?
13:51
3. rész - Ingatlanértékesítési nap
Milyen információkra van szükséged, hogy a legjobban tudd képviselni a lakásod? Mi kell, ahhoz hogy magabiztossá válj az értékesítésben?
30:16
4. rész - Ingatlanértékesítési nap
Milyen folyamaton mész keresztük a lakásod értékesítésekor
18:09
5. rész - Ingatlanértékesítési nap
Hogyan tudod képviselni a lakásod árát?
17:43
6. rész - Ingatlanértékesítési nap
Felkészülés és előkészületek a lakásod bemutatására
25:30
7. rész - Ingatlanértékesítési nap
Ingatlanbemutatás és a vevő igényeinek felmérése
29:45
8. rész - Ingatlanértékesítési nap
Ártárgyalás és foglaló
35:17
9. rész - Ingatlanértékesítési nap
Hogyan működj együtt az ingatlanosokkal
28:46
10. rész - Ingatlanértékesítési nap
Hogyan állapodj meg az ingatlanosokkal?
28:13

Letölthető fájlok

Legféltettebb Home Staging titkaim
Az előadás pdf anyaga
PDF
A 8 LEGFONTOSABB TÉVHIT A HOME STAGINGRŐL - INGATLANFELKÉSZÍTÉSI HIEDELMEK
A 8 kulcsfontosságú tévhit, melyek megakadályozhatják ingatlanod sikeres értékesítését
PDF
13+1 BŰN, AMIT AZ INGATLANELADÓK ELKÖVETNEK - ÉS ÁLTALÁBAN EL IS KÖVETIK
13+1 bűn, melyet elkerülve sikerre viheted ingatlanod értékesítését
PDF
Ingatlanértékesítési styling és dekorálás
Az előadás pdf anyaga
PDF
Ingatlanbefektetési és értéknövelési stratégiák
Az előadás pdf anyaga
PDF
Lakásvásárlás előtti kérdések
PDF
Ingatlanbefektetési célú felújítás nap
Az előadás anyaga
PDF
Ütemterv
Excel
Ingatlanértékesítési nap
Előadás anyaga
PDF

Tanár

Dr. Somogyi Patrícia
Dr. Somogyi Patrícia
home staging specialista

Dr. Somogyi Patrícia vagyok, az MSP Home Staging Akadémia alapítója, lakberendező – Home Staging specialista, közgazdász Ph.D. és ingatlanbefektető.

Lakberendezőként 2011 óta foglalkozom Home Staginggel (az ingatlanok eladásra való felkészítésével), amelynek segítségével a felkészített lakások 30 napon belül, 10-30%-os értéknövekedéssel, általában milliókkal többért kelnek el az ingatlanpiacon!

A Home Staging-gel nem csak elméletben, hanem gyakorlatban is foglalkozom; Magyarországon én vagyok az egyetlen, aki több éves Home Staging, azaz teljes körű ingatlanfelkészítési tapasztalattal rendelkezik. Több mint két tucat lakás értékét növeltem meg látványosan és több, mint 70 ingatlan eladásában segédkeztem tanácsadóként ezzel a módszerrel.

Közgazdász végzettségemnek köszönhetően nem csupán lakberendezési- és styling tanácsokkal járulok hozzá az eladás sikeréhez, hanem ingatlanpiaci, befektetés-elemzési, megtérülés-számítási, marketing és értékesítési ismereteimet is bevetem, hogy minél sikeresebb legyen az ingatlanok értékesítése.

2015 februárjától kezdő és haladó Home Staging Workshopokat tartok, 2016 februárjában indult útjára az MSP Home Staging Akadémia, ahol Home Staging szakértői és tanácsadói képesítést kapnak a végzett hallgatók.

Professzionális ingatlanbefektetői csomag
Időkorlát nélküli hozzáférés
219 900 Ft 289 500 Ft
Kevesebb mint 2 percet vesz igénybe.
Oszd meg másokkal!